Beiträge zur Mitgliederversammlung der WBG Rüdersdorf am 18.06.2015
Fragen zur Vorstandstätigkeit
Weshalb wurden mehr als 10 Mietern Pacht- bzw. Mietverträge für die zu Ihren Wohnungen gehörenden Gärten aufgezwungen, obwohl Sie die Gärten bereits seit längerem nutzen und nach geltender Rechtsauffassung diese Gärten zu den vermieteten Wohnungen gehören und mit diesen vermietet werden ? (Urteil Amtsgericht Strausberg AZ:24 C 302/05; OLG Köln,NJW-RR 1994, 334)
Weshalb ist die gesetzlich vorgeschriebene Dämmung der Dachböden in den Häusern Waldstraße 73 und 72 noch immer nicht erfolgt obwohl die Erledigung dieser Pflichtaufgabe für alle Häuser der Genossenschaft bereits auf der Webseite verkündet wurde ? (ENEV 2009 )
Weshalb werden den Mietern der Waldstraße seit 2011 die Kosten für die völlig überflüssige Dachrinnenreinigung aufgebürdet obwohl die gesetzlichen Voraussetzungen dafür (Vorhandensein hoher Bäume in der Nähe und entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag) zumindestens bei einem Teil der Häuser nicht vorliegen und der Vorstand auch darauf hingewiesen wurde ? (BGH AZ VIII ZR 167/03)
Entspricht es der Wahrheit, daß von den Mietern eingereichte Quittungen über Ausgaben für die von Ihnen genutzte Gärten zunächst erstattet und anschließend bei der Betriebskostenabrechnung wieder den Mietern in Rechnung gestellt werden ? Und wenn ja, welchen Sinn macht das ?
Weshalb sind auch nach 9 Jahren die Restarbeiten der Grundinstandsetzung der Wohnung Waldstraße 73 immern noch nicht erledigt ? Der Vorstand wurde mehrmals auf die offenen Arbeiten hingewiesen.
Weshalb wurden an allen Hauseingängen in der Waldstraße Überdachungen montiert ohne auch die Waldstraße 73 und 72 entsprechend auszustatten ?
War es dringend geboten, den Putz an den Altneubauten der Waldstraße zu erneuern statt in notwendige Reparaturen (Haustreppen, Terassentreppen, Kellerabdichtungn, Kellerschächte,Fundamenttrockenlegungen, Sanierung von Tür- und Fensterfaschen, Erneuerung von Versorgungsleitungen etc.) zu investieren und damit den Erhalt der Bausubstanz zu sichern und nebenbei die Zufriedenheit der Nutzer mit Ihren Wohnungen zu erhöhen. ?
Wann werden endlich die völlig maroden Betoneinfassungen der Vorgärten in der Waldstraße erneuert ?
