-
Wohnen in der Genossenschaft-Betriebskostenart Dachrinnenreinigung
Die Betriebskostenabrechnung – eine never ending Story ? Mit Datum vom 25.03.2015 ging wie immer sehr zeitig die Betriebskostenabrechnung der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG für meine Wohnung in der Waldstrasse 73 in Rüdersdorf bei mir ein. Diese enthielt unter dem Punkt „sonstige Betriebskosten“ auch den Posten Dachrinnenreinigung. Dagegen habe ich am 20.06.15 Einspruch eingelegt, da die gesetzlichen Voraussetzungen für die BK-Art bei mir nicht vorliegen. 1. Es sind keinerlei hohe Bäume in der Umgebung des Hauses vorhanden, deren Laub eine regelmäßige Reinigung der Dachrinnen erforderlich machen würden. 2. In meinem Mietvertrag ist eine Abrechnung der Dachrinnenreinigung als sonstige Betriebskosten nicht vereinbart. Da keine Reaktion erfolgte habe ich während eines Gespräches mit…
-
Wohnen in der Genossenschaft-Die Dachbodendämmung geht weiter
Weiterhin Ärger um die Dachbodendämmung Auch der Dachboden unserer Wohnung in der Waldstraße in Rüdersdorf ist nun nach endlosen Querelen gedämmt. Aber damit ist die Geschichte leider noch nicht zu Ende und auch ein Happy-End muss leider entfallen. Denn gedämmt ist nur der Dachboden. Da allerdings der Treppenaufgang zum Dachboden nicht gedämmt ist, wird sich der zu gewollte Effekt in sehr engen Grenzen halten wenn überhaupt einer eintritt. Fachleute schätzen den Verlust auf 70%. Die notwendigen Maßnahmen zur endgültigen Fertigstellung wurden dem Vorstand der WBG vom Inhaber des ausführenden Baubetriebes Rodema, Herrn Dombrowski, detailliert erläutert. Dabei wurden auch kostengünstige Varianten vorgestellt. Leider hat unser Vorstand in Gestalt von Frau Jupa alles abgelehnt…
-
Wohnen in der Genossenschaft – Die Verwandlung einer Innentreppe
Ein Traum wurde – unsere Innentreppe ist ein Schmuckstück Nachdem wir seit Mai diesen Jahres mit einer rohen Innentreppe ohne jeglichen Belag und voll mit Kleberresten mehr gehaust als gelebt hatten, ist am 07.10.15 der Traum von einer vorzeigbaren Treppe wahr geworden. Die Verklebung mit einem rutschsicheren Debelonbelag mit integrierter Trittkante hat die unansehnliche Treppe in ein ansehnliches Stück verwandelt. Nun können wir endlich wieder Besuch empfangen, ohne uns für unser Treppenhaus schämen zu müssen. Sicher kann diese recht preiswerte Lösung auch als Referenzobjekt für die Treppenhäuser der anderen Reihenhäuser der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG gesehen werden. Nun müßte nur noch die Bodentreppe gedämmt werden werden und es könnte endlich wieder…
-
Wohnen in der Genossenschaft-Statusmeldung zur Vorstandsarbeit
[vc_row][vc_column animate=“afl“ animate_delay=““ css=“.vc_custom_1452795922862{border-top-width: 0px !important;}“][interactive_banner banner_title=“verrottete Betonmauer an einem Vorgarten in der Waldstrasse“][vc_column_text] Zwischenstand zur Vorstandsarbeit der Rüdersdorfer Wohnungsbaugenossenschaft eG Am 08.07.15 habe ich Stellung zum Antwortschreiben der Wohnungsbaugenossenschaft auf meinen Fragenkatalog zur Vorstandsarbeit genommen. Anbei eine Zusammenfassung: Pachtvertrag für Garten: wird von mir weiterhin als unrechtmäßig betrachtet; weitere Nutzung ist erwünscht Der Durchführung der Dachbodendämmung als nicht begehbare Variante habe ich zugestimmt Gartenpflegemaßnahmen; ist erledigt offene Restarbeiten wurden der WG mitgeteilt: – Lackierung Dachsims – Instandsetzung Fenster- und Türlaibungen – Verputzen und sichere Abdeckung der Kellerschächte – Einbau Fußabtreter straßenseitig – Beseitigung einzelner Schäden am Außenputz – neu: Salpeterausblühungen an der Kellertreppe Vordach und Fassadengestaltung: neuer Putz wird…
-
Wohnen in der Genossenschaft-Der Dachboden wird gedämmt
Es wird sich etwas tun in der Waldstrasse 73 Mit Schreiben vom 19.07.15 hatte ich den Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf ( WBG)unter anderem um die Dämmung des Dachbodens meiner Wohnung (Reihenendhaus Waldstraße in Rüdersdorf) gebeten. Dabei habe ich akzeptiert, dass eine nicht begehbare Dämmung eingesetzt wird, da ich den Dachboden nicht nutze. Die Alternative, ein vollständig begehbarer Dachboden, wie in den Mehrfamilienhäusern der WBG in der Waldstrasse durchgängig realisiert, wurde mir auch gar nicht erst angeboten obwohl die Dachhöhe eine Nutzung als Trockenboden durchaus zuläßt. Die WBG hatte mich auf die Einschränkung der Kopfhöhe von 2,10 m durch die Isolierung hingewiesen. Weshalb die Kopfhöhe bei unserem Dach nur 2,10 m…
-
Wohnen in der Genossenschaft-Fazit der Mitgliederversammlung vom 18.06.15
Die Mitgliederversammlung ist gelaufen – hier mein Fazit Abarbeitung der Agenda Punkt 1 -7 Nach Eröffnung durch den stellvertretenden Aufsichtsratsvorsitzenden Herrn Pflume verlasen die Vorstände Adler und Jupa die wirtschaftlichen Ergebnisse der Genossenschaft im Jahr 2014 und machten einige Anmerkungen zur weiteren Strategie der Genossenschaft. Nachstehend die wichtigsten Punkte: 2013 500.000 € Minus und 2014 3860.000 € Überschuss in der Bilanz Eigenkapitalquote bei 51 % (höher als bei vergleichbaren WBG ) flüssige Mittel haben zugenommen Leerstandsquote bei 1,5 % Fluktuationsrate 8,5 % 177,56 €/qm WF Restschulden (geringer als bei vergleichbaren WBG) die Mitglieder sollen zukünftig enger an die WBG gebunden werden (z.B. durch Schulstartergeld von 100 € sicher und preiswert…
-
Beiträge zur Mitgliederversammlung der WBG Rüdersdorf am 18.06.2015
Am 18.06.2015 findet um 17:00 Uhr im Vestibül des Kulturhauses in Rüdersdorf die diesjährige Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG statt. Die Tagesordnung gleicht derjenigen der Vorjahre: Eröffnung und Begrüßung Bericht des Vorstandes zum Jahresabschluss und Lagebericht 2014 Bericht des Aufsichtsrates und Erklärung des Aufsichtsrates zur Prüfung des Jahresabschlusses 2014 Beratung und Beschlussfassung zu den Berichten zum Jahresabschluss 2014 (Beschluss 1) Feststellung des Jahresabschlusses 2014 (Beschluss 2) Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrates (Beschluss 3) Entlastung des Aufsichtsrates (Beschluss 4) Verschiedenes …
