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Wohnen in der Genossenschaft – In Rüdersdorf steht die Mitgliederversammlung an
Die Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG versammelt sich oder sollte man besser sagen,- ein kläglicher Rest wird sich am 02.06.2016 im Vestibül des Kulturhauses zur diesjährigen Mitgliederversammlung versammeln. 80 bis 90 überwiegend betagte Mitglieder werden es sein wie schon seit Jahren die sich die Reden von Vorstand und Aufsichtsrat kommentarlos anhören, danach zur Abstimmung über Berichte, Beschlüsse und Wahlvorschlag die Hand erheben und nach getaner Arbeit zufrieden zum Buffet schreiten. Preiswert wird das für die Genossenschaft, weil 90 von über 600 Mitgliedern sind gerade mal ca. 15 %. Schon 2013 stellte der Vorstand in seiner Mitgliederinfo fest: Zitat:“Leider haben wir den Eindruck, dass der Genossenschaftsgedanke bei den jüngeren Mitgliedern mehr und mehr…
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Wohnen in der Genossenschaft-Die Dachbodendämmung geht weiter
Weiterhin Ärger um die Dachbodendämmung Auch der Dachboden unserer Wohnung in der Waldstraße in Rüdersdorf ist nun nach endlosen Querelen gedämmt. Aber damit ist die Geschichte leider noch nicht zu Ende und auch ein Happy-End muss leider entfallen. Denn gedämmt ist nur der Dachboden. Da allerdings der Treppenaufgang zum Dachboden nicht gedämmt ist, wird sich der zu gewollte Effekt in sehr engen Grenzen halten wenn überhaupt einer eintritt. Fachleute schätzen den Verlust auf 70%. Die notwendigen Maßnahmen zur endgültigen Fertigstellung wurden dem Vorstand der WBG vom Inhaber des ausführenden Baubetriebes Rodema, Herrn Dombrowski, detailliert erläutert. Dabei wurden auch kostengünstige Varianten vorgestellt. Leider hat unser Vorstand in Gestalt von Frau Jupa alles abgelehnt…
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Wohnen in der Genossenschaft-Kampf um eine Innentreppe
Treppenaufarbeitung und andere Streitfragen-Ein Gesprächsversuch mit dem Vorstand Problem Treppenaufarbeitung Waldstrasse 73 Nachdem ich mit Schreiben vom 27.0815 nochmals an die Vernunft des Vorstandes der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf in Sachen Innentreppe Waldstrasse 73 appelliert hatte, wurde ich telefonisch zu einem Gespräch am 09.08.15 in der WG-Geschäftsstelle eingeladen. Hauptschwerpunkt war eine für beide Seiten akzeptable Regelung zur Renovierung meiner Innentreppe sowie die offenen Fragen aus meinem Fragenkatalog vom Juni diesen Jahres. Nachstehend die Sachlage in Sachen Treppenaufarbeitung: Der Vorstand hält die Treppenaufarbeitung nach wie vor für eine normale Renovierung. Er beruft sich dabei auf Auskünfte des Anwalt der WG zur Gesetzeslage. Auf meinen Einwand, dass statt eines Anwaltes ein Sachverständiger zu dieser Frage…
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Wohnen in der Genossenschaft-Statusmeldung zur Vorstandsarbeit
[vc_row][vc_column animate=“afl“ animate_delay=““ css=“.vc_custom_1452795922862{border-top-width: 0px !important;}“][interactive_banner banner_title=“verrottete Betonmauer an einem Vorgarten in der Waldstrasse“][vc_column_text] Zwischenstand zur Vorstandsarbeit der Rüdersdorfer Wohnungsbaugenossenschaft eG Am 08.07.15 habe ich Stellung zum Antwortschreiben der Wohnungsbaugenossenschaft auf meinen Fragenkatalog zur Vorstandsarbeit genommen. Anbei eine Zusammenfassung: Pachtvertrag für Garten: wird von mir weiterhin als unrechtmäßig betrachtet; weitere Nutzung ist erwünscht Der Durchführung der Dachbodendämmung als nicht begehbare Variante habe ich zugestimmt Gartenpflegemaßnahmen; ist erledigt offene Restarbeiten wurden der WG mitgeteilt: – Lackierung Dachsims – Instandsetzung Fenster- und Türlaibungen – Verputzen und sichere Abdeckung der Kellerschächte – Einbau Fußabtreter straßenseitig – Beseitigung einzelner Schäden am Außenputz – neu: Salpeterausblühungen an der Kellertreppe Vordach und Fassadengestaltung: neuer Putz wird…
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Die Wohnungsbaugenossenschaft – eine Erfolgsgeschichte ?
Eine Idee auf Abwegen Auch wenn das Prinzip der Genossenschaft nicht auf das Wohnen beschränkt ist, soll es in diesem Beitrag nur um diese Art von Genossenschaft gehen und zwar um die Rüdersdorfer Wohnungsbaugenossenschaft eG. In meinem Beitrag vom 20.06.15 musste ich leider konstatieren, daß eine gute Sache wie eine Wohnungsbaugenossenschaft sehr wohl entarten und seine eigenen Grundsätze verraten kann. „Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.“, so steht es im § 2 (1) der Satzung der Rüdersdorfer Wohnungsbaugenossenschaft eG. In der Praxis regiert ein hauptamtlicher Vorstand mit Duldung des Aufsichtsrates die Genossenschaft wie eine AG, gewährt den Mitgliedern Ihre Gunst…
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Wohnen in der Genossenschaft-Fazit der Mitgliederversammlung vom 18.06.15
Die Mitgliederversammlung ist gelaufen – hier mein Fazit Abarbeitung der Agenda Punkt 1 -7 Nach Eröffnung durch den stellvertretenden Aufsichtsratsvorsitzenden Herrn Pflume verlasen die Vorstände Adler und Jupa die wirtschaftlichen Ergebnisse der Genossenschaft im Jahr 2014 und machten einige Anmerkungen zur weiteren Strategie der Genossenschaft. Nachstehend die wichtigsten Punkte: 2013 500.000 € Minus und 2014 3860.000 € Überschuss in der Bilanz Eigenkapitalquote bei 51 % (höher als bei vergleichbaren WBG ) flüssige Mittel haben zugenommen Leerstandsquote bei 1,5 % Fluktuationsrate 8,5 % 177,56 €/qm WF Restschulden (geringer als bei vergleichbaren WBG) die Mitglieder sollen zukünftig enger an die WBG gebunden werden (z.B. durch Schulstartergeld von 100 € sicher und preiswert…
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Wohnen in der Genossenschaft-Beschlußvorlagen abgeschmettert
Bescheid zu eingereichten Beschlussvorlagen und Fragenkatalog vom 16.06.15 Aufgrund der Ablehnung eines Gespräches durch Aufsichtsrat Herrn Gesche und dessen Verweis auf die Diskussion auf der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG, habe ich meine Beschlussvorlagen und den Fragenkatalog zur Arbeit des Vorstandes am 14.06.15 beim Vorstand eingereicht. Mit Bescheid vom 16.06.15 hat der Vorstand erwartungsgemäß das Einbringen der Beschlussvorlagen unter Hinweis auf die einwöchige Vorlagefrist laut Genossenschaftsgesetz abgelehnt. Ohne Begründung wurde auch die Beantwortung meiner Fragen an den Vorstand abgelehnt und eine schriftliche Antwort binnen 3 Wochen angekündigt. Unterzeichnet ist das Dokument von Frau Jupa als Vorstand, Aufsichtsratsvorsitzender Frau Schmiele und deren Stellvertreter Herrn Pflume. Soviel zur freien Diskussion auf der…
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Beiträge zur Mitgliederversammlung der WBG Rüdersdorf am 18.06.2015
Am 18.06.2015 findet um 17:00 Uhr im Vestibül des Kulturhauses in Rüdersdorf die diesjährige Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft Rüdersdorf eG statt. Die Tagesordnung gleicht derjenigen der Vorjahre: Eröffnung und Begrüßung Bericht des Vorstandes zum Jahresabschluss und Lagebericht 2014 Bericht des Aufsichtsrates und Erklärung des Aufsichtsrates zur Prüfung des Jahresabschlusses 2014 Beratung und Beschlussfassung zu den Berichten zum Jahresabschluss 2014 (Beschluss 1) Feststellung des Jahresabschlusses 2014 (Beschluss 2) Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrates (Beschluss 3) Entlastung des Aufsichtsrates (Beschluss 4) Verschiedenes …
